Dachgeschoss-Highlight mit umlaufender Terrasse und eigenem Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,36 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten und fortlaufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Rundumterrasse, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Rundumterrasse. Dank ihrer Ausrichtung können Sie nahezu den gesamten Tag die Sonne genießen. Zudem bietet die Lage ohne direkt gegenüberliegende Nachbarn Privatsphäre sowie einen freien Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet. In den Bädern sind Fliesen verbaut. Außerdem verfügt die Wohnung über eine vollständige Einbauküche, die bereits einen Kühlschrank, einen Backofen sowie einen Geschirrspüler umfasst. Die sanitären Anlagen teilen sich auf in ein Badezimmer und ein separates WC, das gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und eine Waschmaschine beinhaltet. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Objektdetails

Energieausweis

Lage: Berlin

Makrolage: Die Immobilie befindet sich in Französisch Buchholz, einem begehrten Ortsteil des Bezirks Pankow im Norden Berlins. Diese Lage zeichnet sich durch ihre einzigartige Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Anbindung aus. Während die direkte Umgebung von weitläufigen Feldern und einer lockeren Bebauung geprägt ist, ermöglicht die Nähe zur Autobahn A114 und den öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt (Alexanderplatz ca. 20–25 Minuten). Damit bietet die Makrolage eine perfekte Balance für Pendler und Familien, die dem hektischen Stadtkern entfliehen möchten, ohne auf dessen Vorteile zu verzichten. Mikrolage: Die Blankenburger Straße 149-152 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine aufgelockerte Struktur und viel Grün besticht. Im Gegensatz zu den dicht bebauten Innenstadtbezirken genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und freie Sichtachsen. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher. Durch die Lage des Hauses in der zweiten Reihe zur Straße ist die nahegelegnene Hauptstraße kaum zu hören. Direkt vor der Tür beginnt die Entspannung: Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Provision

2,38 %, Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.