Tobias L.von LIEPA geprüft · 03.10.2026
- Haushalt
- 1 erwachsene Person
- Einzug
- ab 01.12.2026
- Netto im Monat
- 3.900 €
- Mietbelastung
- 29,5 % vom Netto
- Unterlagen
- vollständig
Erstvermietung für Bauträger und Eigentümer
Erstvermietung von Neubauprojekten in Berlin
LIEPA Real Estate übernimmt als Makler die Erstvermietung Ihres Projekts, von der Mietpreisempfehlung über Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zur Wohnungsübergabe. Im Eigentümerportal sehen Sie jederzeit den Stand jeder Wohnung und entscheiden selbst, wer einzieht.
- Projektteam vor Ort
- Daten in der EU
- Bewerbung auf Deutsch und Englisch
Julia F.von LIEPA geprüft · 03.10.2026
- Haushalt
- 2 Erwachsene
- Einzug
- ab 01.12.2026
- Netto im Monat
- 4.100 €
- Mietbelastung
- 28,0 % vom Netto
- Unterlagen
- vollständig
Sarah K.von LIEPA geprüft · 03.10.2026
- Haushalt
- 2 Erwachsene
- Einzug
- so bald wie möglich
- Netto im Monat
- 3.600 €
- Mietbelastung
- 31,9 % vom Netto
- Unterlagen
- vollständig
Die Erstvermietung mit LIEPA im Video
Die Erstvermietung im Überblick · 0:44 · ohne Ton Auch auf YouTube (öffnet in neuem Tab)
Leistungen
Was LIEPA für Ihr Projekt übernimmt
-
Mietenliste
Mietempfehlung je Wohnung nach Lage im Haus, Grundriss und Ausstattung, abgestimmt mit Ihnen.
-
Vermarktung
Bauschild mit QR-Code, Portale, Ihre Projektseite und eine Warteliste für die Vorvermarktung. Auf Wunsch zunächst vertraulich, nur über einen Link zugänglich.
-
Besichtigungen
Sammeltermine vor Ort, geführt vom LIEPA-Team.
-
Prüfung
Selbstauskunft, Einkommen und Bonität, bei geförderten Wohnungen zusätzlich der WBS.
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Mietvertrag
Erstellung aus Ihrer Vorlage, Zusage und Unterschrift.
-
Übergabe
Protokoll mit Zählerständen und Schlüsseln, vor Ort digital unterschrieben.
Ablauf
Von der Bewerbung bis zum Mietvertrag
Die Auswahl der Mieter bleibt bei Ihnen, alle übrigen Schritte übernimmt LIEPA.
-
Bewerbung
Über den QR-Code am Bauschild oder den Link auf Ihrer Webseite, auf Deutsch oder Englisch.
Bewerber -
Einladung
LIEPA lädt passende Bewerber zu Sammelbesichtigungen mit fester Teilnehmerzahl ein.
LIEPA -
Terminbuchung
Bewerber wählen selbst einen freien Platz und erhalten Kalendereinladung und Erinnerung.
Bewerber -
Besichtigung
Vor Ort mit dem LIEPA-Team.
LIEPA -
Unterlagen
Nach der Besichtigung reichen Interessenten Selbstauskunft und Nachweise online ein.
Bewerber -
Prüfung
LIEPA prüft Angaben und Unterlagen und schlägt Ihnen je Wohnung bis zu drei Bewerber vor.
LIEPA -
Ihre Entscheidung
Sie vergleichen die Vorschläge im Portal und geben frei.
Sie entscheiden -
Mietvertrag
LIEPA erstellt den Vertrag aus Ihrer Vorlage. Sagt ein Bewerber ab, wählen Sie aus den weiteren Vorschlägen.
LIEPA
Danach: Zur Übergabe erstellt LIEPA ein digitales Protokoll, das der Mieter vor Ort unterschreibt. Zum Abschluss erhalten Sie einen Vermarktungsbericht.
Wohnpark Am Lindenhof48 Mietwohnungen · Neubau · Einzug ab Dezember 2026
Jetzt bewerben
QR-Code scannen und in wenigen Minuten online bewerben, auf Deutsch oder Englisch.
2–4 Zimmer54–96 m²
vermietung.liepa-immobilien.de
9:41
Bewerbung fürWohnpark Am LindenhofDEEN
Bewerbungen offen
Bewerbung in 3 Minuten
48 Mietwohnungen, Einzug ab 01.12.2026. Einkommen und Unterlagen erst nach der Besichtigung.
-
Wohnung wähleneine oder mehrere
-
Kontakt und HaushaltName, E-Mail, Einzug
-
Termin buchenfreien Platz selbst wählen
Bewerbung
So bewerben sich Interessenten
Die Bewerbung dauert rund drei Minuten, ohne App und ohne Passwort, auf Deutsch oder Englisch.
-
Wenige Angaben vorab
Vor der Besichtigung nur Kontakt, Haushalt und Wohnwunsch. Einkommen und Unterlagen folgen danach.
-
Termine selbst buchen
Freien Platz wählen, verschieben oder absagen, mit Kalendereinladung und Erinnerung.
-
Stand jederzeit sichtbar
Unter „Meine Bewerbungen“ sehen Bewerber den nächsten Schritt. Andere Bewerbungen sind für sie nicht einsehbar.
Eigentümerportal
Ihr Zugang als Eigentümer
Ein Login für alle Projekte, im Browser und auf dem Smartphone. Sie sehen die Belegung in Echtzeit und entscheiden dort, wo es auf Sie ankommt.
-
Belegung je Projekt
Vermietet, reserviert und frei, auf einen Blick.
-
Mieterauswahl
Bis zu drei geprüfte Bewerber je Wohnung nebeneinander, mit Haushalt, Einkommen, Mietbelastung und Unterlagen. Freigabe mit einem Klick oder Rückfrage an LIEPA.
-
Stand jeder Vermietung
Zusage, Vertrag, Unterschrift und Übergabe für jede Wohnung.
-
Vorsortierung nach Ihren Kriterien
Etwa WBS, Mietbelastung, Einzugstermin oder Personen je Zimmer. Die Entscheidung trifft immer ein Mensch.
-
Kanäle und Bericht
Jeder Vermarktungskanal erhält einen eigenen Link. Zum Abschluss erhalten Sie einen Vermarktungsbericht mit Kennzahlen, ohne Namen.
37vermietet6reserviert5frei
Bewerbungen312
Besichtigungen18Termine
Vermietet37von 48
3 neue VorschlägeA · WE 1.02 · bitte entscheiden
Zusage angenommenJulia F. · A · WE 1.02 · heute, 10:14
Termin gebuchtTobias L. · Do 29.10., 16:30
Fortschritt je WohnungWohnpark Am Lindenhof · von der Zusage bis vermietet
Zusage offen2
A · WE 1.02 · Julia F.Zusage offenVertrag unterwegsUnterschriebenVermietet
B · WE 3.02Matthias L. · Frist bis Fr
Vertrag unterwegs2
A · WE 4.02Finn B. · seit 07.10.
Unterschrieben3
A · WE 4.04Helena B. · Übergabe 01.12.
B · WE 4.01Clara L.
Vermietet37
B · WE 3.01Tim M. · vermietet
A · WE 2.03Nora S. · vermietet
Datenschutz
Datenschutz und Sicherheit
Sie vertrauen LIEPA die Daten Ihrer künftigen Mieter an. Dafür gelten feste Grundsätze.
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Speicherort EU
Datenbank und Dateien liegen auf Servern in der EU. Tracker werden nicht eingesetzt.
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Getrennt je Auftraggeber
Bewerbungen und Unterlagen sind ausschließlich im jeweiligen Projekt sichtbar.
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Zugriff mit Protokoll
Anmeldung per Einmalcode oder Passkey. Jede Änderung und jeder Abruf einer Mieterakte wird protokolliert.
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Datensparsam, mit Löschfrist
Einkommen und Nachweise erst nach der Besichtigung. Abgelehnte Bewerbungen werden drei Monate nach der Absage samt Unterlagen gelöscht.
-
Auftragsverarbeitung
LIEPA verarbeitet die Daten in Ihrem Auftrag. Der Vertrag zur Auftragsverarbeitung wird vor dem Start geschlossen.
Auch für einzelne Wohnungen
Wohnung oder Haus vermieten lassen
Für Eigentümer einer einzelnen Wohnung oder eines Hauses übernimmt LIEPA die komplette Neuvermietung, mit denselben Abläufen wie bei großen Projekten. Sie verfolgen jeden Schritt im Portal und entscheiden selbst, an wen vermietet wird.
Vermietung anfragen- Mietpreiseinschätzung nach Mietspiegel und Mietpreisbremse, kostenlos und unverbindlich
- Exposé, Fotos und Vermarktung auf den gängigen Portalen
- Gebündelte Besichtigungen und Bonitätsprüfung mit SCHUFA-Auskunft
- Mietvertrag nach aktueller Rechtsprechung, Übergabe mit digitalem Protokoll
Häufige Fragen
Was kostet die Erstvermietung?
Das Honorar richtet sich nach Projektgröße und Leistungsumfang. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein Angebot für Ihr Projekt.
Ab welcher Projektgröße lohnt sich das?
Eine Mindestgröße gibt es nicht. Besonders lohnt sich das Vorgehen, wenn viele Wohnungen gleichzeitig auf den Markt kommen. Die Beispiele auf dieser Seite beziehen sich auf ein Projekt mit 48 Wohnungen.
Wie schnell kann die Vermietung starten?
Benötigt werden die Wohnungsliste mit Grundrissen und Mieten, Ihre Mietvertragsvorlage und Ihre Kriterien für die Vorsortierung. Den Starttermin legen wir im Erstgespräch fest. Sobald das Projekt angelegt ist, stehen Bewerbungslink und QR-Code für das Bauschild bereit.
Läuft die Bewerbung auch unter unserer Domain?
Auf Wunsch ja, unter Ihrer Domain und im Erscheinungsbild Ihres Projekts. Alternativ setzen Sie einen Link oder QR-Code auf Ihrer Webseite, im Exposé und am Bauschild ein. Jeder Kanal erhält einen eigenen Link, so ist nachvollziehbar, woher die Bewerbungen kommen.
Was kostet es, eine einzelne Wohnung vermieten zu lassen?
Bei der Vermietung von Wohnungen gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz). Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt, als Eigentümer also Sie und nicht der Mieter. Die Konditionen nennen wir Ihnen vorab im Angebot.
Welche Miete darf ich verlangen?
Maßstab ist die ortsübliche Vergleichsmiete, ablesbar vor allem am Mietspiegel. Gilt die Mietpreisbremse, darf die Miete bei der Wiedervermietung grundsätzlich höchstens zehn Prozent darüber liegen. Ausnahmen gelten unter anderem für die Erstvermietung von Neubauten, nach umfassender Modernisierung oder wenn bereits die Vormiete höher lag. LIEPA prüft das vor jeder Vermietung und empfiehlt das passende Mietmodell, ob Standard-, Staffel- oder Indexmiete.
LIEPA erbringt keine Rechtsberatung. Die Angaben sind eine allgemeine Einordnung.
Ratgeber zum Thema
Erstgespräch zu Ihrem Projekt
Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen den Ablauf an einem Demo-Zugang mit Beispieldaten und schätzen Aufwand und Zeitplan für Ihr Projekt ein.
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