Immobilienmakler Berlin
Immobilienmakler in Friedrichshain
Wir verkaufen, vermieten und verwalten Immobilien in Friedrichshain und kennen die Unterschiede zwischen den Kiezen, vom Boxhagener Platz bis zur Frankfurter Allee.
Marktdaten
Was Wohnungen in Friedrichshain kosten
Im Ortsteil Friedrichshain wurden 2025 laut Gutachterausschuss 832 Eigentumswohnungen verkauft, zu durchschnittlich 5.887 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Niveau liegt über dem Berliner Wert und nah an Kreuzberg, unter Prenzlauer Berg.
Innerhalb des Ortsteils gehen die Preise weit auseinander: Ein sanierter Altbau am Boxhagener Platz und eine Wohnung an der Frankfurter Allee liegen selten auf einem Niveau. Teile Friedrichshains sind soziale Erhaltungsgebiete (Milieuschutz), dort sind Umwandlungen und viele Modernisierungen genehmigungspflichtig. Auch das wirkt auf den Preis.
Alle 27 Ortsteile im Vergleich finden Sie im Ratgeber Immobilienpreise Berlin.
| Ortsteil | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Prenzlauer Berg | 6.300 €/m² | 6.161 €/m² |
| Friedrichshain | 5.887 €/m² | 5.957 €/m² |
| Kreuzberg | 5.647 €/m² | 5.544 €/m² |
| Lichtenberg | 4.990 €/m² | 4.798 €/m² |
| Berlin gesamt | 5.017 €/m² | 4.796 €/m² |
Leistungen
Was wir in Friedrichshain für Sie übernehmen
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Wohnung oder Haus verkaufen
Bewertung aus echten Vergleichsverkäufen, Exposé, geprüfte Käufer und Begleitung bis zum Notar, auf Wunsch diskret ohne Portal.
Zum Verkauf → -
Wohnung vermieten lassen
Miete nach Mietspiegel und Mietpreisbremse, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe. Sie entscheiden, wer einzieht.
Zur Vermietung → -
Mietshaus verwalten lassen
Wir verwalten Mietshäuser in Friedrichshain und weiteren Berliner Bezirken: Mieter, Abrechnungen, Reparaturen, Reports.
Zur Hausverwaltung → -
Zinshaus verkaufen
Mehrfamilienhäuser bewerten wir über den Ertrag, so wie Käufer und Banken rechnen, und vermarkten sie über unsere Käuferkartei.
Zu den Anlageimmobilien →
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Friedrichshain?
Laut Immobilienmarktbericht 2025/2026 des Gutachterausschusses lag das durchschnittliche Preisniveau für Eigentumswohnungen im Ortsteil Friedrichshain 2025 bei 5.887 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, bei 832 Verkäufen. 2024 waren es 5.957 Euro. Für die einzelne Wohnung zählen Lage, Zustand, Etage, Energieklasse und ob sie vermietet ist.
Verwalten Sie auch Häuser in Friedrichshain?
Ja. Wir verwalten Mietshäuser in Mitte, Friedrichshain, Tempelhof, Mariendorf und Lichtenberg, insgesamt über 200 Einheiten. Wir sind reine Mietverwaltung, eine WEG-Verwaltung bieten wir nicht an.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf einer Wohnung?
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision seit Dezember 2020 in der Regel hälftig. Bei der Vermietung zahlt nach dem Bestellerprinzip, wer den Makler beauftragt. Die Konditionen nennen wir Ihnen vorab im Angebot.
LIEPA erbringt keine Rechtsberatung. Die Angaben sind eine allgemeine Einordnung.
Ratgeber zum Thema
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